新光田特區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1058 萬 - 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
向上路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗緻凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：12.31 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
生活機能：全聯
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
生活機能：全聯
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考量，特別適合重視通勤便利性與預算控制的首購族。
此物件位於沙鹿向上特區的核心發展區，最大的賣點在於「高坪效」與「即住性」。在總價千萬的門檻下，能提供三房大空間並含車位，且裝潢由屋主全新整理，對於不想耗費時間裝修或預算有限的購屋者來說，是相當高的性價比選擇。加上特五號道路通車後，通往中科與東海的動線更爲便捷，利於未來自住轉租的潛在價值。
然而，必須提醒您注意其「27 年屋齡」的客觀現實。雖然目前裝潢新穎，但建物本體已步入中老階段，建議您在簽約前仔細檢視水電管線狀況及社區大樓是否有近期的修繕紀錄。此外，若您或家人不習慣操作機械式車位，務必親身體驗該停車場的操作動線是否順手。若能接受上述條件，這是一筆具備居住實用性與一定保值潛力的投資。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☏邱威勝 0982-778-813 同Line
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